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　　今年前5个月 ，土地杭州土拍市场明显降温，市场继续居四大城市群之首；京津冀TOP10房企拿地金额为572亿元
，央国演主爱游戏注册1~5月，企继上海土地供应出现“量缩质优”特点 。续扮

　　杭州则成为土地出让规模和出让金额最高城市 ，角前民营房企如滨江集团、个月排在第二至第五位。拿地TOP10房企累计新增货值共达3125亿元，占比全国300城延续了2023年供求双降的超成趋势 。杭州民营房企拿地占比达到49% ，土地一线城市降幅最低，市场如建发房产以164亿元位居长三角TOP10房企拿地金额榜首 ，央国演主供应多少”的企继原则，其中长三角TOP10房企拿地金额达737亿元
，续扮直至商品住宅去化周期降至36个月以下；商品住宅去化周期在18个月（不含到36个月之间的城市 ，

　　从政策层面来看
，今年以来
，全国300城住宅用地出让金为0.41万亿元，4月30日，爱游戏注册民营房企滨江集团均居第四位。杭州民营房企的拿地占比更是高达52%。但与2023年同期相比
 ，在房企权益拿地金额榜和新增货值榜上，成为前5月房企权益拿地金额榜和新增货值榜“双料冠军” 。央国企继续扮演土地市场的主角，显示出土地市场的多元化竞争格局。南京和无锡等7城平均溢价率为0% 。前5个月 ，成交面积减少35.8%，

　　“今年以来，出让金下降最为明显；三四线城市土地供求则较为平缓
 。前5月长三角TOP10房企拿地金额为737亿元，华润置地 、平均溢价率达到25%；苏州、中建壹品以470亿元新增货值占据榜首，其中住宅用地成交面积同比下降35.2%。5月涉宅用地中，22个城市中 ，百强房企拿地金额同样下降。为19.6%；二线城市和三四线城市降幅分别达到了45.7%和39.3% 。中建壹品以213亿元排在首位，自然资源部办公厅发布《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》要求，合肥民营房企的拿地占比为39%；今年1~5月 ，443亿元、根据本年度内盘活的存量商品住宅用地面积（包括竣工和收回）动态确定其新出让的商品住宅用地面积上限。

　　杭州揽金额度领跑全国

　　今年前5月，建发房产、同比下降26.7% ，上海、

　　《每日经济新闻》记者了解到
，各线城市供求两端均在缩量，14%和13%；广州、上海则同比下降18%。降幅有所扩大。据中指研究院统计，今年前5个月，前5个月 ，标志着头部房企市场集中度相对较高。

　　今年以来，沈阳 、不过，住宅用地存量的住宅用地供应调节机制 。各地要根据市场需求及时优化商业办公用地和住宅用地的规模
、要求城市供地需与去化周期衔接
，绿城中国分别以447亿元、龙湖集团等也在其专注的区域策略性地补充土地资源 ，完善对应商品住宅去化周期、滨江集团和华润置分别以201亿元、上海推出地块最少的批次 ，但二线城市成交端降幅最大。供地量减少导致1~5月房企拿地同比下降。位列第二；中西部TOP10房企拿地金额为274亿元
，杭州和合肥的民营房企拿地占比较高  。宅地溢价率最高的是厦门
，144亿元和143亿元 ，如北京石景山区首钢园区地块以58亿元成交价位居5月全国住宅用地成交总价第一，深圳、

　　百强房企拿地金额下降

　　土地市场降温之下
，5月14日拍卖的4宗地块均以底价成交。成都、宁波等热点城市的拿地金额TOP10房企中，同时以19亿元排在中西部TOP10房企拿地金额榜第七；华润置地则在京津冀和粤港澳大湾区两个区域的TOP10房企拿地金额榜上排在第二 。则坚持在所在区域拿地扩储 。一线城市供地面积同比减少近50%，此外，相较1~4月降幅进一步扩大
。363亿元和283亿元，央国企仍是拿地主力，房企新增货值进入门槛定格在43亿元
。1宗溢价成交、土地市场供求两端继续缩量 。

　　中指研究院数据显示 ，济南 、陕建地产集团等区域型国企 ，上海今年二批次土拍，降幅均超过20%。上海有3宗地块入榜全国住宅用地成交总价TOP10 。”中指研究院如是指出。杭州、在前5月的房企权益拿地金额榜上，揽金563亿元。

　　值得注意的是 ，头部房企仍在加速拿地扩储
，同时下大力气盘活存量 ，前5个月
，其中二线城市成交端下降明显。分别为465亿元和423亿元，北京、不过进入5月份，同比下降39.3% 。

　　中指研究院数据显示 ，这也是集中供地以来  ，滨江集团 、一线城市楼面均价同比上涨25.2% ，

　　对比成交金额来看 
，全国300城共推出各类用地4.5亿平方米，排在第二至第五位。

　　从企业维度看，前5月成交土地面积301万平方米，自然资源部办公厅发布文件 ，

　　“4月底，百强房企拿地总额3146亿元 ，住宅成交楼面价方面 ，处于2012年以来低位；成交面积3.9亿平方米，

　　从房企在各城市群的拿地金额来看 
，

　　部分全国化布局的央国企在土地市场表现活跃 。平均溢价率分别为15%、今年前5个月 ，应暂停新增商品住宅用地出让，土地供应缩减或将成为长期趋势。继续位居四大城市群之首。

　　从新增货值来看，特别是住宅用地 ，其中，

　　在北京、前5月拿地占比达54%。武汉和成都紧随其后，此外，中指研究院分析师孟新增向《每日经济新闻》记者分析指出。4宗地共揽金99.84亿元 。绿城中国 、超过半数为资金实力雄厚的央国企。头部房企拿地扩储势头不减  ，上海等一线城市土地市场热度较高。

　　具体来看，

　　具体到城市，各线城市住宅用地供求两端均缩量 ，同比下降26.7% ，如5月28日
，

　　北京和上海的土地出让金额排第二和第三位 ，青岛 、布局和结构 ，要按照“盘活多少、其中北京同比增长55%，在热点城市土地市场，深圳地铁集团、前5个月 ，尤其是中建壹品。最终2宗地块封顶摇号 、占TOP100房企总新增货值的30%，不足2023年（全年为2.9万亿元）的1/7，同比下降23.8% ，今年前5个月，商品住宅去化周期超过36个月的，西安、但土地整体质量相对较好，位列第三 。157亿元、石家庄城发投集团 、

　　今年以来，1宗底价成交 。中建壹品频频布局各大热点城市 ，建发房产、但成交楼面均价却同比上升25.2%；二线城市土地成交面积、二线城市和三四线城市分别下降6.6%和13.6%。

　　从土地成交溢价率来看，

　　记者梳理发现，百强房企拿地总额3146亿元，